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廣州漲幅回落至13個月新低

  信息時報訊(記者羅莎琳)昨日,國傢統計局發佈4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,4月份69城房價同比上漲,僅溫州同比下降。從全國來看,70城房價走勢總體平穩小幅上升,但漲幅則繼續收窄。廣州排名全國漲幅第四,漲幅已恢復到去年3月水平。

 70城僅溫州房價同比下降

  記者從數據中瞭解到,盡管全國隻有一個城市樓價同比下降,但是從幾個數據可以看出,全國房價,上行較為乏力。

  據悉,4月份一二手住宅價格環比上漲的城市個數分別比3月減少瞭12個和7個;一二手持平城市比3月增加瞭8個和減少瞭1個;下降的城市比3月增加瞭4個和8個。一手商品住宅價格環比上漲的44個城市中,漲幅比3月回落的城市有31個,比3月增加瞭3個;最高漲幅為0.4%,比3月份回落瞭0.2個百分點。

  同比方面,數據顯示,4月69城房價同比上漲,僅溫州同比下降。一手商品住宅價格同比房貸信用貸款利率年息利率多少免費諮詢試算上漲的69個城市中,漲幅回落的城市有67個;最高漲幅為13.6%,比3月份回落1.9個百分點。此外,二手住宅價格同比上漲的67個城市中,漲幅回落的城市有61個;最高漲幅為12%,比3月份回落1.2個百分點,最低漲幅為0.3%。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,4月房價同環比值增幅不斷收窄,說明市場依然保持一定幅度的漲價,但上漲的動力不斷削弱,市場在逐漸降溫。而部分城市的降溫過程體現瞭三部曲:漲幅逐漸收窄、漲幅持平、漲幅由正轉負。可以估計,越來越多的城市會遵循這個邏輯。整個房價趨於疲軟,由於看跌預期的輻射時間和范圍比較大,從而增加庫存壓力,進而促使房價下行。

  廣州的房價漲不動瞭

  在國傢統計局發佈的4月房價70城房價排名中,上海依然高居榜首,同比漲幅13.6%,緊隨其後的是廈門12.2%,桂林11.9%。廣州排名全國漲幅第四,與北京、深圳並列,同比漲11.2%,漲幅繼續收窄,已恢復到去年3月水平。另外,值得註意的是,四個一線城市,自2月份同比漲幅近半年來首次全線回落到20%以下後,4月份漲幅繼續回落。

  記者看到,廣州中心六區4月網簽均價22400元/平方米,環比3月的27906元/平方米下降瞭5506元/平方米。相比3月份網簽均價前十樓盤全部超過4萬元/平方米,最高的僑鑫匯悅臺達到118573元/平方米,4月份網簽均價最高樓盤僅為尚東君禦的48456元/平方米。由於超高價樓盤網簽量的減少,天河區均價從3月的41220元/平方米降至4月31947元/平方米,變化幅度較大。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/08464148781.shtml
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