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禪城原泰格高爾夫練習場商住地二度流拍



宗地地理位置圖

  文/新浪樂居 蔡倩

  "宗地不成交，原因：在交易期證所稅信貸年息借貸增貸轉貸信貸增貸利率多少免費諮詢試算限內無有效報價"

  幾個紅色大字簡單交代瞭地塊的出讓結果。時隔一年，自降身價兩億，調整商住控規，卻依然沒有賣出去。

  就在地塊掛牌結束前4分鐘，交易網址顯示"暫無任何報價"，業內人士似乎早有預料。

  "現在還沒報價，坐等繼公務人員房貸續流拍。"有業內人士調侃到。

  "為瞭賣這塊地，那附近的宵夜檔都拆瞭好幾傢，這樣都賣不出去，呵呵......"傢住附近的楊女士說道。

  "不是沒人要，是沒人敢要！"另一位業內人士笑稱。

  "地小、配套多，商業不好做，更何況市場也沒有預想得這麼好。"有業內人士分析認為。

  網友@塵埃的旅行更是直言不諱道："地價高，要做商業還要做配套，任何一傢開發商都不會想要這樣的地！純住宅加底商，樓面價4000左右，應該可以賣出去瞭！"

  該地塊位於禪城文華中路東側、彩虹路北側，起拍價為6.3億，起拍樓面價為4929元/㎡，出讓凈用地面積為28402.08㎡，計容建築總面積為127809.36㎡，規劃用途為商業商務娛樂用地，兼容二類居住用地。

  該地塊曾在2013年12月底曾因掛牌期內無人報價而流拍，此次二度掛牌出讓，不惜自降身價2億。除此之外，該地塊還調整瞭商住所占比例。樂居編輯對比瞭該地塊前後兩份出讓文件發現，去年該地塊住宅建築面積要求不大於25619㎡，而此次出讓要求住宅建面不大於51123.74㎡。相比去年，住宅所占比例提高瞭一倍。

  該地塊位於文華中路與彩虹路交界處，(力迅上築對面的原泰格高爾夫練習場地塊)，目前該高爾夫球場仍在營業，整塊地目前平整地鋪著成片草地。

  樂居編輯曾實地走訪過該地塊。地塊周邊1公裡范圍內已經有多個成熟樓盤，僅在馬路對面就有力迅上築和永新湖景苑兩個項目。沿著彩虹路往東，還能看到天湖麗都、鴻翔湖景苑和怡翠宏璟等樓盤。沿著文華中路看，地塊北側是九鼎國際城，南側是保利天璽。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/15154557926.shtml


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    theresac57 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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