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土地流轉不再一人說瞭算

  "以前村幹部大筆一揮，集體土地就租出去瞭。今後，凡涉及農村集體資產的流轉均須通過農村產權交易平臺進行。"日前，北京門頭溝區農村產權交易平臺掛牌後的首批交易簽約，4個土地流轉和房屋租賃項目找到瞭社會投資人，並以公開競價的方式成交。從立項到最後簽約，村民參與交易全過程。

  當天上午，王平鎮安傢莊村黨支部書記安國章身著正裝，代表598位村民鄭重地在"500畝荒山合作協議書"上簽瞭字。今後，這片荒山租給深圳中港眾和公司開發經營，50年租金1025萬元，平均每年20.5萬元。

  "我們村三年前就想開發這片荒山，集體財力有限，又一直找不到合適的合作夥伴。"安國章介紹說，"區農村產權交易平臺剛一成立，我們就把信息掛上網，沒想到，一個月就來瞭三傢投資方考察。最後，這三傢企業在交易平臺上公開競價，出價最高的競得。整個競價過程在網上直播，全村人都能看到。"

  雖說是競價獲得，但企業並不能隨意經營。"通過農村產權交易平臺進行交易的項目，必須既要符合村民意願，又要與區域規劃一致。按照區域規劃，安傢莊處在永定河旅遊帶上，我們對這個項目感興趣正是因為它的旅遊優勢，"在安傢莊考察瞭數次的中港眾和公司負責人介紹，"初步規劃已經有瞭，要建成一個山水相間、功能齊備的景區。"

  項目簽約後，首筆租金很快就將支付給村裡，"這筆錢中的60%發放給村民，其餘的用作公益開支，"安國章說，"最關鍵的是，如果這個項目能帶火民俗旅遊，村民的致富路就更寬瞭。"

  除安傢莊的500畝荒山外，潭柘寺鎮桑峪村的200畝土地、齋堂鎮高鋪村的23間閑置房、清水鎮上清水村西場院都成功與合作方簽約，4筆交易的成交總金額達3135萬元。

  村支書"一言堂"，在京郊部分農村地區存在瞭很多年。"以前談項目，就幾個村委會幹部參與，辦得如何，大傢總有意見。現在通過平臺交易公開透明，村裡也就更和諧瞭。"安國章說。

  今後，門頭溝區禁止私下進行農村集體資產交易，該區相關負責人介紹，"2013年底，門頭溝區制定瞭《關於建立農村產權交易中心的意見》，凡涉及農村集體資產的交易，包括土地經營權流轉、實物資產交易、無形資產交易等都必須通過農村產權交易平臺，以電子競價的形式進行公開交易，這樣才能使交易公平、公正、公開，切實保障村民利益。"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/07432660900.shtml

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