乙未春節樂居人看老傢樓市之廣東篇
??春節假期已結束，在這短短的時間裡，許多人回歸故鄉，合傢團圓。與此同時，我們不可回避地與各地樓市相遇，隨處可見的房地產廣告，拔地而起的高樓大廈，或升或降的房價，各類買房的故事…… 離鄉歸城，無論是有房安居還是蝸居一室，生活仍舊繼續，樓市還是會成為許多人關註的熱點。“乙未春節樂居人看老傢樓市”正是將身在廣東省內樂居人，將各自老傢樓市見聞、真實感悟匯集，以此窺見樓市的繁榮與迷茫。
??汕尾市：從自蓋房到購買商品房的轉變
洲子洋重劃區
樂居黃曉萍
??汕尾是個四線城市，也許在GDP來說，連四線都不到。人均的收入也不過在2000元左右，目前的房價水平逐漸的超過瞭人均收入，大房企的加入勢必會造成房價的不健康上漲。
??汕尾屬於漁農業與輕工服裝業相融合的城市，落地歸根觀念十分深。親友們大部分在廣州和佛山工作。但不管生意在外地做得多大，都必須回傢購一套房子，過去都傾向於自購地皮蓋房，而這次過年回傢，發現不少親朋好友都買瞭商品房“上樓”瞭，這也從側面反映瞭大傢對於不動產觀念的轉變。
??過去一年，有三個親友在汕尾市海豐縣購房；基本面積都是在120平-140平左右，購房最大的目的是改善性需求，並且購買都選擇在瞭繁華、升值潛力大的地段。
??過去一年房價也漲瞭，2014年春節的商品房大概是在3000元/平米（毛坯）左右，現在已經到瞭4000-5000元/平米的水平，海豐碧桂園已經到瞭將近6000元的關口，碧桂園在2012年進駐海豐，當時的價格是在4000元左右，兩年多時間翻瞭一倍。
??老傢最大的變化是樓盤多瞭，如正升華府、龍津花園、海豐碧桂園等等，除瞭碧桂園外，其餘都是本地小房企，房企的宣傳模式以及樓盤建設，都慢慢形成規模，逐漸形成支撐城市發展的產業。此外，是道路的修建，主幹道的拓客及延伸。這種變化，在2010年開始，變化十分的明顯。
??2015年，除瞭碧桂園以外，相信其他的品牌房企也會陸續進駐汕尾地區。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08465976874647160144809.shtml
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