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朝安南路1.6萬平地塊掛牌 回購建面達2.3萬平
新浪樂居訊(實習編輯王子豪)位於朝安南路西側，編號為佛禪網(掛)2013-008地塊將於1月9日早上進行網上競價。該地塊總面積為1.6萬平，起始價為3.4億元，起拍樓面價為3548元/平米，並設有保密底價。
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宗地界址圖
禪城今年首宗出讓面積逾1萬平的土地
出讓宗地位於朝安南路沿線，佛山湧西側，凈用地面積為15982.34平米，土地性質為商業商務、娛樂康體用地，兼容二類居住用地，容積率≤6.0；建築密度≤40%；綠地率≥25%。
據瞭解，該地塊為禪城2014年以來首宗出讓面積過萬的土地，出讓的起始總價為3.4億元，折合樓面價為3548元/平米，設有保密底價。使用年限商服用地40年，住宅用地70年。
建成後需被回購不超過2.3萬平建面
根據出讓文件規定，該地塊規劃可建建築總面積為95894平方米(算上容積率)，其中兼容居住建築的計容建築面積不超過38358平方米。競得人須按地塊規劃設計條件及城市規劃主管部門的相關規定進行建設。地塊須按規劃要求配套物業管理用房、配電房等公共配套設施，並將產權無償移交政府。
祖廟街道公有資產辦公室下屬公有企業，以下簡稱"騏昌公司"有權回購該地塊開發後不超過建築面積23000平方米的商業、辦公物業及有產權的車位100個(建築面積3500平方米)，其中商業面積不超過5000平方米、辦公面積不超過18000平方米。回購物業建築面積的購買單價為：商業物業11954元/平方米、辦公物業7965元/平方米、有產權車位6330元/平方米，回購稅費由競得人承擔。
地塊建成後的物業，需優先滿足騏昌公司回購物業，方能對其餘物業對外銷售。競得人須對回購的物業進行裝修。
另外，出讓文件規定，競得人拍下地塊後，在其開發過程中，居住區套型建築面積90平方米以下的住房面積所占比重，必民間房屋信貸貸款全省皆可處理土地信貸借貸須達到開發建設總面積的70%以上。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/16173864009.shtml
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