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房子信用貸款利率房貸計算程式信貸年息京住宅公共維修金350億僅花8億 房屋 養老錢沉睡
據新華社電據北京市住建委副主任程建華提供的數據，自從1998年實行"公維"基金制度以來，截至2013年底，北京市的這筆錢累計金額約達到350億元，使用額約8億元。按此計算，基金使用比例僅為2.3%。"三四百億元的維修基金，使用比例極低，這問題真該好好關註！"北京市政協委員、金隅集團董事長蔣衛平表示。
維修基金，也就是房屋的"養老錢"和"治病錢"，全名住宅專項維修資金或公共維修基金。當樓房頂層漏水、電梯年久失修時，想使用這筆錢卻異常困難，甚至有物業公司派專人跑瞭三年也沒鬧明白"公維"基金存哪兒瞭......專項維修資金使用難，正成為困擾難題。
北京物業管理行業協會秘書長宋寶程透露，目前北京這筆資金的賬目管理在"北京住房資金管理中心"，業務管理歸住建委相關部門，這些步驟先後到區房管局、市房屋安全鑒定總站、審計單位等多個部門辦理，業主對資金的存取還要到銀行，多頭管理太突出。
程建華說，北京市住建部門去年曾專門出臺文件，對房屋損壞造成滲漏、電梯故障等六大類維修使用基金的使用進行簡化，但總體來說全國普遍存在使用難。據北京市住建委提供的2009年到2012年的維修資金增幅和使用資金的增幅對比來看，該資金以每年10%的增幅在增長，而資金使用量卻幾乎達到每年100%的增幅。
北京大學行政管理系主任蕭鳴政說，政府的出發點是為老百姓做件好事，但最終結果就好像大傢印空地信貸年息借貸增貸轉貸象中的保險公司，收保費時候特積極，可是要支付的時候就提各種條件，支付困難。
蕭鳴政認為，建設主管部門和財政部門擁有代管權的同時，並未明確其對維修資金保值增值的義務，導致大多數城市維修資金收益率低於一年期存款利率。
作為公共維修基金的所有人，百姓並不知道錢存哪瞭。蕭鳴政說，既然是基金，就要去運作，不應讓它貶值。"存在哪傢銀行就是個不小的利益，相當於白給銀行賺息差。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08202599649.shtml
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